최대 90% 대출한도 - 아파트 주택 상가 건물 토지

경기 남양주시 소재한 분양상가 총3개호 분양잔금대출인데요 총 분양가가 20억인데 반해서 매수인의 신용등급은 양호하지만 소득대비 부채가 많아 DSR적용 가계대출제한으로 대부분 은행지점에서는 분양가대비 50~60% 대출조건이되고 매수인의 주거래 은행 등 시중은행은 감정가대비 60~70% 대출진행하고 원리금균등상환이 적용되어 매수인은 소유권이전 잔금이 부족하여 매우 난감한 상황이었는데 이러한경우에도 특정 은행지점에서는 여러 감정평가중 가장 최고의 감정평가 가격을 적용하고 신규사업자 등록을 인정해주어서 평균감정가85%인 총16억 잔금대출로 결정되어 분양상가 소유권이전문제를 해결하고 또한 원리금균등 상환방식이아니고 기준금리 인상에도 불구하고 저금리 이자만 지불하는 조건으로 대출실행되어 상가유지관리 부담이 적어 매..

전세퇴거 자금용도인 경우 가계대출을 사업자대출로 대환이어려운경우 신규사업자인 경우 월임대소득이 은행이자보다 적어 RTI가 잘맞지않는경우 상가주택, 단독주택, 다가구, 아파트, 다세대 등 위와같은 이유로 대출이 않되는경우 대출진행이 가능합니다 경기도 소재한 상가주택 담보대출 입니다 임차인 전세 퇴거자금 3억이 필요해서 문의인데요 감정가대비 85%를 적용해도 해당 임차인 전입세대가 먼저 전출되어야 총15억대환대출이 가능한 상황인데요 소유주는 신용등급은 중간정도이고 임대소득 400만원 외 따로 소득증빙은 되지않아 월은행이자가 임대소득보다 더커서 RTI, DSR 적용없이 전입세대 퇴거되지않은 상황에서 대부분의 은행에서는 대출진행이 매우 어렵습니다 이러한대출도 특정은행지점에서는 총 15억대출승인, 이자만 지불방식..

가계대출을 사업자대출로 대환이어려운경우 신규사업자인 경우 월임대소득이 은행이자보다 적어 RTI가 잘맞지않는경우 전세퇴거 자금용도인 경우 가압류, 경매취하기록, 등 등기부설정이 되있거나 국세 지방세 미납되었거나 상가주택, 단독주택, 아파트, 다세대 등 위와같은 이유로 대출이 않되는경우 대출진행이 가능합니다 수도권 소재한 아파트 담보대출입니다 아파트 부동산등기부에 국세지방세압류가 설정되어있어 세금압류가 먼저 말소되지않은 상태에서는 대부분은행에서는 대출진행이 거절된 대출문의인데요 소유주는 신용등급도 7등급이고 소득증빙이 없어 대출제한으로 어려운상황인데 이러한 대출도 특정 은행지점을 통해서 신규사업자 등록을 발급받고 아파트 시세 80% 저금리로 대출승인받아 사업자에게 매우유용한 마이나스통장 방식으로 은행대출기표..