상가주택 단독주택 아파트 다세대 - 매매잔금 전세퇴거자금 가계대출대환 - 최대 90% 안내합니다

감정평가를 최대로 받아야 되는 경우 
최대 LTV대출비율로 받아야 되는 경우

전세퇴거 자금용도인 경우 

가계대출을 사업자대출로 대환이어려운경우

신규사업자인 경우

소득신고금액이 낮은 경우

RTI가 잘 맞지않는 경우

 

상가주택, 단독주택, 다가구, 아파트, 다세대  등

위와같은 이유로 대출이 잘 않되는경우 최대 90% 대출진행이 가능합니다

마포구 연희동 위치한 상가주택은 
1, 2층은 상가,

3, 4층은 주택이고 매매가는 28억이며
현재 공실상태에서 매매계약인데요

매수인은 사업자이지만 소득금액증명원으로는

은행대출승인 기준에 많이 부족하여
카드사용정산서 통장입금내역 등 참조해서
사업자대출로 진행하여

여러 감정평가사로부터 상향된 감정가를 확인하고

평균감정가 대비 85%이고 매매가대비 80%인

22억4000만으로 대출승인,
신탁등기함으로써 소액임차 최우선변제금 공제없이
그대로 매매가 80%를 대출진행되었습니다

차후 전월세 임대보증금으로 매매투자금 상당부분을  회수하게 되어

최소한의 투자금으로 상가주택을 소유하는 방식입니다

 

대출대상은 상가주택 단독주택 아파트 다가구 상가 건물 토지 모텔 공장 등 부동산

대출기관은 시중은행, 농협, 수협, 신협, 새마을 등

대출조건은 연3.8%~4.8%, 3년 ~5년 만기일시상환(연장선택)이자만 지불방식

 

용인시 단독주택 대환대출 진행입니다

기대출 3억은 가계자금용도 대출이지만
가계자금용도 기대출은 가계자금대출로 대환하고

사업자금대출로 진행하면서
차주는 프리렌서로 소득신고금액이 적어
카드사용정산서 통장입금내역 등 대체소득으로  인정되면서
감정가대비 80%인 48000만으로
신규사업자로 대환대출 승인되었읍니다

 

용인시 단독주택 분양잔금대출 문의인데요

수분양자는 현재 무주택소유자 또는 다주택소유자로 구분하여 대출 적용되고

소득 참조하여 대출 진행되는데

결국 감정평가 해결문제인데요

현재 분양가는 18억이지만 감정가는 15억으로 대부분 평가되어있어

여러 감정평가사를 통해서 여러번 상향신청 평가시도 진행되었는데요

결국 평균감정가 대비 16% 상향된 175000만으로 감정평가 받아

나머지 분양물건도 해결되었습니다

오랜시간동안 분양이 어려웠던 주택물량이 해결되어 매우 만족스런 결과라 하겠습니다

 

 

은행제출서류는

재직원천, 사업자매출 등 이자 지불능력을 보며

소득증빙이 부족하면 카드사용정산서 의료보험 배우자소득 등 참조합니다

--시중은행 보험사 농협 수협 신협 새마을 저축은행

--전국80 은행협약 대출특판전문 

--은행협약 항시환영   

--미래투자, 그린랜드, 은행권대출 수탁

--주중주말통화가능

 

-이사 송준호 - 010-2602-7702